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Lors de la location d’un appartement, les propriétaires et les nouveaux locataires doivent préparer plusieurs documents. Les reçus de location, le contrat de location, l’état des lieux… Avec autant de sujets à prendre en compte, il peut être difficile de savoir ce que chacun de ces éléments doivent inclure. Heureusement, Lodgis est là pour vous aider ; nous avons créé un guide détaillé sur l’état des lieux de votre logement.
L’état des lieux, qu’est-ce que c’est ?
L’inventaire est un document préparé avant que le locataire n’emménage dans sa nouvelle location. Il détaille chaque partie du logement et son état, y compris les murs, les plafonds, les meubles, la peinture, les appareils ménagers, et enregistre également des aspects tels que les relevés de compteurs. Il comprend des preuves photographiques et vidéo ainsi que les coordonnées du locataire, du propriétaire et leurs signatures.
Pourquoi est-il important ?
Ce document est essentiel pour les deux parties, le locataire et le propriétaire, en cas de litige sur des dégradations à la fin de la location. Le propriétaire a le droit d’utiliser le dépôt de garantie pour payer les réparations, et a donc besoin de l’état des lieux pour prouver que les dégradations ont été causés pendant la location. De même, si le bailleur est accusé pour des dégradations déjà présentes, il peut utiliser l’état des lieux aussi en tant que preuve.
Que devrait-il inclure ?
Vous trouverez ci-dessous une liste des catégories que l’état des lieux devrait comprendre :
L’état de ces éléments doivent être détaillées lors de l’inspection :
Comment est-il utilisé ?
Comme mentionné ci-dessus, ce document est essentiel à la fois pour le locataire et le propriétaire. La même inspection du logement est effectuée à la sortie du locataire à la fin du bail, et le propriétaire a le droit de noter toutes dégradations et de déduire les coûts du dépôt de garantie. L’état de lieux permet donc de résoudre les litiges si la question se pose de savoir si les dégradations ont été causés par le locataire actuel ou non, car il montre l’état de la propriété avant la location. Si le litige doit être soumis aux tribunaux, l’état des lieux sera utilisé comme élément de preuve significatif, il est donc important de le faire prudemment.
Nous espérons que ce guide rendra plus simple le processus de préparation à un état des lieux. Pour obtenir de l’aide et des conseils spécifiques, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers en immobilier qui seront heureux de répondre à vos questions.
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