Locataire : Bien préparer son état des lieux de sortie

Il est primordiale en tant que locataire d’anticiper l’état des lieux de sortie du logement afin de s’assurer de récupérer l’intégralité du dépôt de garantie. Prévoyez donc votre déménagement quelques jours avant votre état des lieux afin d’avoir le temps nécessaire pour nettoyer intégralement le logement.

Comment préparer convenablement le départ de votre location ?

Les réparations locatives à la charge du locataire

Tout locataire répond à un certain nombre d’obligations envers son propriétaire. L’entretien du logement en fait partie et certaines réparations peuvent être nécessaires pour le rendre dans le même état que lors de votre état des lieux d’entrée.

Plusieurs éléments doivent alors être vérifiés par le locataire :

• Les équipements mis à sa disposition
• Les revêtements intérieurs (murs, sols, etc.)
• La propreté du logement

S’assurer du bon fonctionnement des équipements du logement

Les équipements mis à disposition du locataire doivent être rendus dans le même état à l’entrée du logement qu’à sa sortie. Pensez donc à vérifier l’ensemble des joints sanitaires et de la cuisine : s’ils sont usagés ou dégradés, il revient au locataire de les remettre en état.

La plomberie légère est également de la responsabilité du locataire : une chasse d’eau qui fonctionne mal, un siphon d’évier bouché… Pensez ainsi à vérifier ces éléments et le cas échéant, à les remettre en état.

Pensez aussi à vérifier le bon fonctionnement de l’ensemble des équipements électriques : prises, interrupteurs, ampoules…

Enfin, si le logement vous a été loué meublé, il convient de vérifier le bon fonctionnement des équipements électroménagers qui le constituent : machine à laver, lave-vaisselle, éventuelle télévision, micro-ondes etc…

Remettre en état les revêtements intérieurs

Le mauvais état des murs et des sols qui constituent le logement sont une cause très courante de retenue sur la caution. Pensez donc à boucher les troues aux murs qui ne figurent pas sur l’état des lieux d’entrée, à nettoyer les éventuelles taches sur les murs ou encore à graisser les portes, fenêtres et verrous.

Nettoyer le logement

Dernière étape cruciale avant de rendre votre logement : le nettoyer intégralement !

L’ensemble du logement doit en effet être propre : supprimer les éventuelles tâches, nettoyer les vitres, vérifier la propreté de votre extérieur si vous en avez un (état de la pelouse, gouttières, dalles d’une terrasse…). Pensez enfin à faire la poussière du logement. Il n’est en effet pas rare que les propriétaires facturent des frais de ménages pour le remettre en état de propreté.

Prévenir son propriétaire des éventuels travaux non autorisés

Si tout locataire souhaite véritablement se sentir chez lui, certains n’hésitent pas à entreprendre certains travaux importants sans l’accord de leur propriétaire (repeindre une pièce par exemple).

Pensez donc à prévenir votre propriétaire quelques temps avant l’état des lieux. En effet, si vous avez changé la peinture d’une pièce sans son accord, celui-ci peut vous demander de la repeindre afin de la rendre dans l’état où vous l’avez trouvé. N’attendez donc pas la dernière minute pour le prévenir !

Si vous avez le moindre doute ou le moindre problème, il convient là aussi de contacter votre propriétaire en amont pour éviter les mauvaises surprises.