Qu’est-ce que la Garantie Visale ?

La Garantie Visale est une caution locative gratuite proposée par Action Logement. Elle couvre les impayés de loyers et les dégradations locatives, facilitant ainsi l’accès au logement pour les locataires tout en rassurant les propriétaires.

Comment fonctionne la Garantie Visale ?

Une fois le visa Visale obtenu, Action Logement se porte garant du locataire. En cas d’impayés ou de dégradations, le propriétaire est indemnisé, et le locataire rembourse ensuite Action Logement selon un échéancier adapté à sa situation.

Qui peut bénéficier de la Garantie Visale ?

En 2025, sont éligibles :

• Les jeunes de 18 à 30 ans, quelle que soit leur situation professionnelle
• Les salariés de plus de 30 ans en situation précaire (embauche récente, revenus modestes, mobilité professionnelle, etc.)
• Les bénéficiaires d’un bail mobilité
• Les personnes logées par un organisme d’intermédiation locative

Conditions liées au logement

Pour être couvert par Visale, le logement doit :

• Être situé en France (métropole ou DROM)
• Servir de résidence principale
• Ne pas dépasser 1 500 € de loyer charges comprises à Paris, ou 1 300 € dans le reste du territoire
• Respecter les critères de décence
• Être loué dans le cadre d’un bail conforme à la loi du 6 juillet 1989, incluant une clause résolutoire

Comment faire une demande ?

1. Rendez-vous sur visale.fr
2. Créez votre compte et testez votre éligibilité
3. Effectuez votre demande en ligne et recevez votre visa sous 2 jours ouvrés
4. Transmettez ce visa à votre futur propriétaire

Points clés à retenir

• La Garantie Visale est gratuite pour le locataire et le propriétaire
• Elle couvre jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers et 2 mois pour les dégradations locatives
• Elle ne peut pas être cumulée avec une autre garantie comme Loca-Pass
• Le bailleur est indemnisé rapidement en cas de sinistre

En résumé

La Garantie Visale est un outil puissant pour faciliter l’accès au logement des jeunes, des salariés en contrat précaire et des personnes en mobilité. En tant que locataire, elle vous permet d’obtenir un logement sans avoir besoin d’un garant personnel. En tant que propriétaire, elle sécurise vos revenus locatifs sans frais supplémentaires.

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