L’immobilier s’enflamme dans le Metaverse

Il fait beaucoup parler de lui depuis la fin d’année 2021 : le Metaverse, perçu comme le successeur d’internet, intéresse de nombreuses entreprises et représente un marché potentiel énorme. Le concept peut toutefois sembler très abstrait et l’engouement qui l’entour paraître absurde pour un néophyte.

Nous allons dans cet article essayer de donner une vision globale du fonctionnement du Metaverse, chercher à expliquer les investissements immobiliers massifs qui y ont lieu aujourd’hui.

Qu’est ce que le metaverse ?

Vous avez probablement entendu parler dernièrement du metaverse, ce réseau virtuel vers lequel Meta, ancien Facebook, a orienté toute sa stratégie.

Commençons par essayer d’en donner une définition :

Le metaverse (contraction de « méta » et « universe ») trouve sa source initiale dans la science-fiction. De nombreux films, tels que Matrix ou Tron pour ne citer que les plus connus, y font directement références en représentant un univers virtuel accessible en continu par un grand nombre de personne pouvant interagir entre elles par le biais d’avatars.

L’idée s’appuie donc sur deux technologies principales : la réalité augmentée (AR) et la réalité virtuelle (VR). Les budgets investi sont colossaux pour un projet estimé a 280 milliards de dollars d’ici 2025. Vous l’aurez donc compris : le Metaverse est considéré comme le successeur d’Internet.

Bien qu’à ses balbutiements, le réseau social est déjà accessible sur plusieurs dizaines de mondes virtuels comme Decentraland ou The Sandbox. Le projet intéresse de nombreuses entreprises mais aussi des états et des villes de par ses possibilités infinies : reconstitution d’un bureau digital ultra-réaliste, outils de formation immersifs, assurer un rendez-vous tout en restant chez soi, mais aussi chirurgie guidée par casque de réalité augmentée ou immersion par les sens par exemple.

Immobilier et Metaverse

Il est important de comprendre que l’achat et la vente de terrains est une pratique déjà très courante dans le secteur du jeux-vidéo. Bien évidemment, le réseau virtuel représente lui aussi une opportunité immobilière.

La plate-forme exploite en effet les crypto-monnaies et l’utilisation de Tokens Non Fongibles (NFT), sorte d’acte de propriété inviolable inscrit sur la blockchain, ouvrant la porte à plusieurs investissements immobiliers importants.

S’il est tout à fait possible d’acheter un terrain pour son propre divertissement, certaines entreprises investissent massivement dans l’achat de terrain virtuels pour les revendre à profit. Certains terrains dans le metaverse sont en effet vendu pour plusieurs centaines de milliers de dollars !

En toute logique, ces mêmes terrains peuvent également être loué à d’autres utilisateurs dans le cadre d’événements exclusifs payants comme un concert de musique ou la visite d’une galerie d’art.

Comment investir dans l’immobilier dans le Metaverse ?

Chaque monde virtuel est régit par une monnaie différente et nous allons nous concentrer sur Decentraland, l’un des plus gros univers méta.

Concrètement, investir dans l’immobilier dans le Metaverse nécessitera tout d’abord d’ouvrir un wallet de cryptomonnaies. Sur Decentraland, on distinguera les jetons LAND des jetons MANA :

• LAND : Un jeton LAND correspond au terrain que vous souhaitez acquérir. Il s’agit concrètement d’un bloc de 16 mètres sur 16 mètres inscrit sur la chaîne de block comme un NFT.
• MANA : il s’agit de la monnaie utilisée sur Decentraland. Un jeton MANA équivaut aujourd’hui à 2,45€ et le prix d’un terrain peut varier entre quelques milliers de MANA jusqu’à plusieurs centaines de milliers.

Vous pouvez voir la liste des terrains disponibles sur la carte interactive de la Marketplace officielle Decentraland.