Propriétaire : gérer seul ou déléguer à une agence ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous avez mis en location, vous vous êtes probablement confronté à la question suivante : est-il plus intéressant de gérer moi-même mes locations, ou devrais-je plutôt déléguer leur gestion à une agence ?
Qu’est-ce que la gestion locative ? Quels avantages à gérer seul la location de ses logements ? Quels sont les avantages à déléguer sa gestion locative à une agence ?
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative consiste en l’ensemble des tâches à réaliser pour assurer la mise en location d’un ou plusieurs logements. En d’autre terme, il peut s’agir de la création du bail de location, de la réalisation d’états des lieux d’entrée et de sortie entre deux locataires, de régulariser les charges de consommation d’énergie ou de gérer les éventuels travaux à réaliser.
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Gérer seul : les avantages
Gérer seul la mise en location d’un logement est tout à fait possible, notamment en raison des nombreux outils en ligne mis à disposition des propriétaires, pour la plupart gratuitement.
Le premier avantage est bien évidemment financier : en assurant la gestion de vos biens vous-mêmes, vous évitez de verser une partie de vos revenus à un tiers.
De plus, vous vous assurez une vision globale sur votre projet et un contrôle total sur votre stratégie, vos tarifs ou encore votre calendrier.
Toutefois, assurer seul la gestion de vos logements en location comportent également son lot de problème : annulations de réservations à la dernière minute, difficulté à suivre les évolutions de la législation ou à réaliser certaines démarches… Gérer seul peut s’avérer particulièrement prenant et nécessite de se rendre disponible autant que nécessaire pour gérer les éventuels problèmes en cours de location.
Déléguer la gestion locative : les avantages
Déléguer la gestion de ses biens en location peut s’avérer particulièrement intéressant si vous souhaitez gagner en tranquillité.
En confiant la gestion de vos biens à une agence spécialisée dans la location, vous n’aurez plus à vous soucier de quoique ce soit : l’agence s’occupe de tout, de la rédaction des contrats de bail à l’encaissement du loyer, en passant par la réalisation des visites et états des lieux. Dans le cadre de locations courtes durées, c’est elle qui s’occupe de la remise et de la récupération des clés et de toute la partie commerciale.
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