Quelle est la durée de vie moyenne d’une toiture ?
Élément clé du logement, la toiture assure le bien-être de ses occupants et vous protège des intempéries telles que la neige, la grêle ou les vents violents. Toutefois, sa durée de vie est limitée et la remplacer peut représenter un investissement important.
Dans cet article, nous nous intéresserons aux critères qui permettent d’évaluer la durée de vie d’une toiture, ainsi qu’aux astuces qui peuvent vous permettre de la rallonger.
Quelles sont les causes du vieillissement d’une toiture ?
Plusieurs éléments ont un impact sur la durabilité d’une toiture. Son vieillissement est donc généralement dû à 4 facteurs :
- le climat : la toiture se doit d’être adaptée aux conditions météorologiques qui la concernent pour ne pas s’user trop rapidement
- la charpente : élément central de la toiture, une charpente abimée diminuera drastiquement sa durée de vie
- le revêtement de couverture : les matériaux qui composent la toiture sont en contact direct avec les intempéries et doivent donc y être adapté
- la pente : dans la majorité des cas, une pente est nécessaire afin d’assurer l’évacuation des eaux lors des intempéries. La stagnation de l’eau diminuera en effet la durée de vie de la toiture et entrainera des risques d’infiltrations, la présence de moustiques, etc.
Quelle durée de vie pour ma toiture ?
La durée de vie d’une toiture dépend de nombreux facteurs. Si on estime que, bien entretenue, elle peut durer en moyenne entre 15 et 50 ans, cette variation est généralement due :
- au type de matériau utilisé
- à son entretien régulier
- à son exposition aux intempéries
Le revêtement de la toiture, c’est-à-dire le matériau dont elle est composée, est l’élément qui aura le plus gros impact sur sa longévité.
On distingue ainsi une dizaine de types de revêtement ayant chacun une durabilité différente :
- toiture en zinc : environ 1110 ans
- toiture en ardoise naturelle : entre 70 et 100 ans
- Toiture en tuiles de terre cuite : entre 50 et 100 ans
- Toiture en tuiles béton : environ 50 ans
- Etanchéité TPO: entre 30 et 50 ans
- Etanchéité EPDM : entre 30 et 50 ans
- Toiture en bac acier : entre 30 et 50 ans
- Toiture en ardoises artificielles : environ 30 ans
- Toiture en plaques ondulées fibres-ciment : environ 30 ans
- Etanchéité bitume : entre 20 et 30 ans
Quelles astuces pour prolonger la durée de vie de ma toiture ?
Vous souhaitez maximiser la durée de vie de votre toiture ? Un entretien régulier est alors indispensable ! Pour cela, il conviendra de :
- Vérifier l’évacuation des eaux pluviales : il est indispensable de contrôler que l’eau s’évacue correctement de manière régulière pour éviter toute stagnation d’eau
- Démousser la toiture : la présence de mousses, lichens et autres végétaux de toiture peut entrainer un gel des matériaux et l’augmentation de la capillarité de votre toiture.
- Installer un système anti-nuisible : certains oiseaux peuvent endommager les matériaux qui composent votre toiture ou empêcher la bonne évacuation des eaux pluviales. Pensez donc à installer un système anti-nuisible !
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