Quels sont les différents types de baux en location meublée ?
En ce qui concerne la location meublée, Lodgis propose trois types de contrats : le Bail Résidence Principale, le Bail Résidence Secondaire, et le Bail Mobilité. Avec ces contrats, il est possible de louer un appartement meublé pour quelques mois ou quelques années, selon vos besoins. Ici, nous vous expliquons les détails de chaque contrat, pour que vous puissiez trouver celui qui vous convient.
Le Bail Résidence Principale
Un contrat pour qui ?
Tous ceux qui cherchent une location meublée à long-terme, dans laquelle ils habiteront la plupart du temps. Cela comprend les individus et les familles qui se réinstallent de façon durable et les étudiants qui cherchent une location meublée pour une année académique.
Qu’est-ce que c’est ?
Résidence principale signifie simplement que vous habitez dans le logement la plupart du temps, et qu’il est votre adresse principale. Il y a deux types de baux de Résidence Principale : le contrat standard, qui dure 12 mois, et le contrat étudiant, qui dure 9 mois. Le contrat standard est renouvelable tacitement, alors vous, en tant que locataire, pouvez y habiter indéfiniment à moins que le propriétaire n’ait une raison légitime et valable pour ne pas renouveler le bail, et s’il veut le terminer il faut qu’il vous donne un préavis d’au moins trois mois. Le locataire doit donner un préavis d’un mois s’il décide de faire une résiliation et doit également payer un dépôt de garantie au début de la location, dont le montant est équivalent à deux mois de loyer.
Le Bail Mobilité
Un contrat pour qui ?
Ce contrat de location meublée est idéal pour un étudiant, un stagiaire, ou un professionnel qui travaille temporairement en France et qui a besoin d’un logement meublé pour moins de 10 mois.
Qu’est-ce que c’est ?
Le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location meublée. Il a été introduit par le gouvernement français comme partie de la loi ELAN pour donner plus de flexibilité qu’un bail traditionnel à locataires en mobilité qui cherchent une location de court-terme. Il dure entre 1 et 10 mois non-renouvelable et le locataire peut choisir de mettre fin au contrat à tout moment avec un préavis d’un mois. De plus, il n’est pas nécessaire de verser un dépôt de garantie ! Cependant, au bout de 10 mois, ce bail n’est pas renouvelable et un nouveau bail (résidence principale ou secondaire) devra être signé si le locataire et le propriétaire conviennent que le locataire reste dans la location.
En savoir plus sur le bail mobilité sur notre site.
Le Bail Résidence Secondaire
Un contrat pour qui ?
Ceux qui ont besoin d’un hébergement meublé à court-terme mais qui ne sont pas éligibles pour le bail mobilité. Par exemple, ceux qui sont en cours de séparation, qui ont des travaux de construction dans leur résidence principale ou qui doivent s’installer près d’un membre de leur famille hospitalisé.
Qu’est-ce que c’est ?
Ce bail de location meublée a une durée déterminé minimum de trois mois, de date à date. Lodgis donne aux locataires un peu plus de flexibilité, en leur permettant de mettre fin au contrat avec un congé d’un mois à la fin des trois premiers mois. Le propriétaire peut demander au locataire un dépôt de garantie dont le montant varie d’un demi-mois à deux mois de loyer.
Voici notre guide pour vous aider à mieux comprendre les différents types de contrats de location meublée. Que vous cherchiez un logement meublé pour quelques mois ou quelques années, il y a un bail qui vous convient. Si vous avez des questions, ou souhaitez plus d’information, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers en immobilier qui sera ravi de vous aider.
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