Quitter son Logement en 2025 : Démarches à Suivre

En 2025, quitter un logement en location en France implique de suivre plusieurs étapes importantes, encadrées par la loi. Que vous soyez locataire d’un appartement meublé ou vide, il est essentiel de respecter certaines démarches pour mettre fin à votre contrat de location dans les règles et éviter tout litige.

Dans cet article, nous vous expliquons toutes les formalités à accomplir avant de quitter votre logement : envoi du préavis, durée légale, état des lieux de sortie, remise des clés, et modèle de lettre gratuit.

1. Envoyer votre lettre de préavis

La première étape pour quitter un logement consiste à notifier votre départ au propriétaire. Cela doit se faire par :

• Lettre recommandée avec accusé de réception ;
• Acte d’huissier ;
• Remise en main propre contre signature.

Attention : un simple e-mail n’a pas de valeur légale, sauf si le propriétaire accepte formellement votre congé par écrit.

2. Respecter le délai de préavis

Le préavis commence à courir dès la réception de votre lettre. La durée dépend du type de location :

• Location vide hors zone tendue : 3 mois
• Location vide en zone tendue : 1 mois
• Location meublée : 1 mois

Dans certains cas (mutation, perte d’emploi, état de santé, logement social…), vous pouvez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois. Il faut alors joindre un justificatif à votre courrier.

3. Préparer votre départ

Pendant votre préavis, vous pouvez :

• Organiser votre déménagement,
• Nettoyer le logement,
• Réaliser les petites réparations à votre charge,
• Prendre rendez-vous pour l’état des lieux de sortie.

Pensez aussi à prévenir les fournisseurs d’énergie, internet, et à faire suivre votre courrier.

4. Effectuer l’état des lieux de sortie

L’état des lieux de sortie est obligatoire. Il se fait en présence du propriétaire ou de son représentant et permet de comparer l’état actuel du logement avec celui relevé à l’entrée. En cas de dégradations, une partie du dépôt de garantie pourra être retenue.

5. Remettre les clés

La dernière étape consiste à remettre l’ensemble des clés (porte, boîte aux lettres, cave, garage…) au propriétaire. Cela marque la fin officielle de la location.

6. Récupérer votre dépôt de garantie

Le propriétaire dispose d’un délai maximal de :

• 1 mois pour restituer le dépôt si aucun dégât n’est constaté,
• 2 mois s’il y a des retenues justifiées.

Modèle de lettre de préavis (gratuit)

Voici un modèle de lettre que vous pouvez personnaliser pour notifier votre départ :

Nom du locataire
Adresse du logement

Nom du propriétaire
Adresse du propriétaire

[Ville], le [date]

Objet : Résiliation du bail de location

Madame, Monsieur,

Locataire depuis le [date de la signature du bail] du logement situé au [adresse du logement], je vous informe par la présente de mon intention de résilier le contrat de location conformément aux dispositions des articles 12 et 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Le congé prendra effet à l'issue du délai de préavis légal de [1 ou 3 mois], soit le [date de départ, préavis inclus].

Je vous propose de convenir ensemble d’un rendez-vous pour effectuer l’état des lieux de sortie.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature(s)]

📌 Pensez à conserver une copie de la lettre et l’accusé de réception pour preuve. Cela vous protégera en cas de litige sur la date de départ ou le montant du dépôt de garantie.

Vous cherchez un logement ? Consultez nos offres de locations meublées en France.

Vous cherchez un logement mais vous n’avez pas de CDI ? Pas d’inquiétude, on vous explique comment louer en toute sérénité dans notre article dédié.