Location meublée à Paris : l’acompte vs le dépôt de garantie
L’objectif de cet article est de vous aider en tant que locataire à bien préparer votre dossier pour une location meublée à Paris, et à comprendre les différents paiements à réaliser au cours du processus de location pour votre futur logement.
L’acompte
L’acompte est une somme versée par le locataire à l’agence après la signature du bail de location meublée par toutes les parties. Il est nécessaire pour valider la réservation de l’appartement et est déduit du montant du premier loyer.
Par exemple, chez Lodgis, le montant de l’acompte est déterminé de la manière suivante :
- Aucun versement d’acompte, pour les locations d’une durée inférieure à 3 semaines, sauf spécificités contractuelles
- 30% du loyer total pour les locations de 3 semaines à 3 mois
- 1 mois de loyer pour les locations supérieures ou égales à 3 mois
Sachez que le montant de l’acompte ne peut excéder 2 mois de loyer pour une location meublée en résidence principale.
Nous acceptons les moyens de paiement suivants pour le versement de l’acompte :
- Carte bancaire (CB, Visa et Mastercard)
- Virement bancaire (les frais de banque sont à la charge de l’émetteur)
Le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie sert de caution au propriétaire pour couvrir notamment les éventuelles dégradations dont vous seriez responsable dans votre logement durant votre séjour (vaisselle cassée, mobilier abîmé, etc.)
Lors de la sortie des lieux, en l’absence de toute dégradation dans l’appartement meublé loué, le bailleur restitue au locataire le dépôt de garantie. A défaut, le dépôt de garantie vous sera restitué, déduction faite des sommes à votre charge au plus tard dans un délai de 60 jours après votre départ.
Pour les locations d’appartement meublé à la semaine, le dépôt de garantie est généralement restitué sans délais, le jour de la sortie des lieux et de la remise de clés.
Le montant du dépôt de garantie chez Lodgis :
- Pour les locations meublées de 21 jours à 60 jours (59 nuits), il correspond à un demi mois de loyer
- Pour les locations meublées de 2 à 6 mois, il correspond à un mois de loyer
- Pour les locations meublées de plus de 6 mois, il est égal à deux loyers
Astuce Lodgis : Assurez-vous de faire l’état des lieux et l’inventaire avec le propriétaire lors de votre arrivée dans l’appartement meublée, et gardez bien une copie de ces documents. Ils seront utiles au moment de votre départ de l’appartement pour faire les vérifications nécessaires lors de la sortie des lieux.
Si vous avez des questions concernant l’acompte ou le dépôt de garantie, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils !
N’hésitez pas à lire notre article sur Qui doit payer la taxe d’habitation pour un logement meublé ?
